植德律师事务所·植德研究·2026-09-14 00:00· 2026-09-14精选AI 评分78

植德解读《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》下篇：续建融资与清偿顺位

房地产破产审判新坐标——解读《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》（下）续建融资与清偿顺位

AI 导读

植德律师事务所发布对《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》（法〔2026〕137号）第六至第八部分的解读，聚焦续建及融资、破产财产处置与债权清偿顺序、监督问责。

法律人关切

《纪要》明确续建融资可在协商一致下优先于受理前的工程价款债权与抵押债权，并确立消费购房人已付款居首位的清偿顺位，直接影响房企破产中各方的回收预期与融资决策。

实务启示

管理人可提前介入债权审查标准制定并落实续建方案报批；债权人应核对自身债权在九级顺位中的位置，重整投资人可关注续建增值优先与整体出售规则。