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厦门同安法院：中标文件载明实际施工人班组，认定发包人明知挂靠并判付404余万元
中标文件中出现实际施工人名称 表明发包人对挂靠关系系明知
AI 导读
福建省厦门市同安区人民法院审理吴某诉某房地产公司建设工程施工合同案，认定中标通知书标注“某建设工程公司(吴某班组)”、吴某自缴投标保证金并实际组织施工，发包人缔约时即明知挂靠。
法律人关切
中标文件标注实际施工人班组、发包人自始明知挂靠的，施工合同无效但验收合格仍可参照约定折价补偿，发包人需直接向实际施工人付款。
实务启示
发包人应核查中标主体与实际施工人是否一致，避免招标文件中出现班组等表述；实际施工人可留存保证金缴纳、签约、施工管理等证据主张事实合同关系。
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