龙岩法院示范调解化解商品房预售合同系列纠纷

福建省龙岩市中级人民法院在二审中处理一起商品房预售合同纠纷：某房地产公司逾期交房30多个月，购房者欠付后续购房款，房企以购房者按揭贷款受阻、未付清房款为由拒付逾期交房违约金。二审查明，贷款未获批的根源在于房企自身经营状况。法院最终促成双方达成调解，将购房者欠付的后续购房款与房企应付的逾期交房违约金相互抵扣。该示范调解方案随后被新罗区人民法院参照，另2件在诉案件顺利调解，8件纠纷化解在成讼前。

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